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立法院今(25)日三讀通過「都市危險及老舊建築驚喜價物加速重建條例」,明訂經評估需拆除重建的30年以上老屋,或如海砂屋等危險建築物,可享1.3倍基準容積或1.15倍原建築容積獎勵。並在條文中規定,重建後兩年內若房屋未轉手,房屋稅優惠可再延長10年,至多以12年為限。

此外,依法申請重建計畫者,必須在2027年5月31日前提出重建申請計畫,意即要求重建計畫須在10年內提出。為鼓勵民眾重建,若在條文通過後三年內申請重建,還可額外獲得基地基準10%的容積獎勵;不過,合法老屋重建時,雖得合併鄰接之建築物基地或土地辦理,但加總超過1千平方公尺的部分,無法享有容積限時活動折扣獎勵。

三讀條文明訂,重建適用對象分為三大類:不符合「建築法」、「災害防救法」,需限期或強制拆除者;安全性能評估未達最低等級者;以及屋齡30年以上,經結構安全性能評估,建築物耐震能力未達一定標準,改善不具效益或未設置升降設備者。並且規定,改建需「全體」土地或建築物所有權人同意。

上述負責進行安全性能評估者,由建物所有人委託經過內政部評訂的共同供應契約機構辦理,如果該機構出具不實評估報告,將可處新台幣1百萬元以上、5百萬元以下罰鍰。

條文中也提到關懷弱勢保護的部份,在重建計劃範圍內有居住事實的社會或經濟弱勢者,因重建導致無屋可住,主管機關應提供社會住宅、租金補貼等協助。



下面附上一則新聞讓大家了解時事

全台第一家蘋果直營店 Apple Store 正式開幕!一大早就有大批民眾不畏懼高溫炎夏,在外排隊等候開門,不只民眾期待、就連員工也難掩興奮心情與排隊民眾擊掌。

員工在開幕前與排隊民眾相互擊掌。(圖/記者葉政勳攝 , 2017.07.01)

開幕前五分鐘,130 名員工小跑步拍手準備迎接蘋果直營店正式營運以及開幕人潮,現場氣氛相當熱烈高昂!隨著玻璃大門往兩旁緩緩開啟,奪得頭香的美國男子 Steve 也小跑步入內,每位員工也與入場民眾一一擊掌,許多民眾都帶著手機、相機記錄開幕這一刻。

開幕前五分鐘,員工熱烈拍手準備迎接直營店營運及果粉。(圖/記者葉政勳攝 , 2017.07.01)

開幕現場也發送印上蘋果剪紙的紅色紀念 T-shirt 給果粉們,搶先進入的三位外國人士拿到後立即秀出給大家看,甚至在現場直接穿上。另外,現場也擁有齊全蘋果商品及周邊配件讓民眾體驗,而深受民眾期待的維修服務,也預計自下午開始,為已預約民眾提供服務。獲得頭香的 Steve 就表示,自己排隊排了四天最主要的目的是為了要將舊款 MacBook 筆電送修。

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